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Mejoras y mantenimiento de la casa que le ayudan

Su casa probablemente sea la inversión más grande de su vida. A continuación damos algunas sugerencias para proteger su inversión y crear una casa segura y placentera.

El mantenimiento preventivo incluye exámenes y reparaciones rutinarias que mejoran la apariencia y el funcionamiento de su casa, además de prevenir la ocurrencia de daños más costosos. Entre estos figuran:

  • Proteger contra fugas de agua y daño de insectos, inspeccionar el techo, el sótano y las paredes exteriores de la casa.
  • Inspeccionar las puertas y ventanas para detectar desgaste por uso. Repare y reemplace el enmasillado, los burletes, cristales, y sellos de ventanas y puertas, según haga falta.
  • Inspeccione el aislante y cambie pedazos mojados o dañados.
  • Limpie la basura de las canales y bajantes.
  • Examine las alfombras y los pisos. Trate rápidamente cualquier crecimiento pequeño de moho con una solución de blanqueador y agua.
  • Mande a inspeccionar la caldera, el acondicionador de aire y el calentador de agua caliente, mejorándolos si es preciso para aumentar la eficiencia energética. Cambie los filtros de aire con regularidad.
  • Limpie muy bien la pelusa y la basura que se acumula en los conductos de la secadora de ropa y detrás de las rejillas.

Entre las reparaciones y reemplazos de la casa figura el arreglar o cambiar los aparatos electrodomésticos, accesorios o sistemas de su casa conforme se vayan desgastando por el uso normal.

  • Repare o cambie una caldera, acondicionador de aire o calentador de agua ineficientes para ahorrar energía y dinero.
  • Repare o cambie grifos y tuberías con fugas de agua.
  • Cambie rutinariamente las baterías de los detectores de humo y monóxido de carbono.

Las mejoras a la casa, tal como agregar una terraza o cuarto de baño, pueden hacer más placentera su casa y le aumentan el valor. El sitio House and Home en www.msn.com calcula la utilidad siguiente para ciertas mejoras de la casa:

Proyectos

Costo

Beneficio promedio

Agregar un nuevo sistema de calefacción o aire acondicionado

$2,000 a $4,500

100% por calefacción
75% por aire acond.

Remodelación menor de la cocina

$2,000 a $8,500

90%

Remodelación mayor de la cocina

$9,000 a $25,000

94% a 102%

Agregar un cuarto de baño

$5,000 a $12,000

92%

Agregar una sala de familia

$40,000

86%

Remodelar un cuarto de baño

$8,500

77%

Agregar una chimenea

$1,500 a $3,000

75%

Construir una terraza

$6,000

73%

Reemplazar ventanas

$6,000

68 – 74%

Construir una piscina

$10,000 en adelante

44%

Instalar o mejorar el jardín

$1,500 a $15,000

30 - 60%

Terminar el sótano

$3,000 a $7,000

15%